fixin

За ипотеку, взятую 10 лет назад на сумму 2,3 млн, я должен еще 1,1 млн. Туда вбухан материнский капитал на сумму 0,4 млн.

Квартира стоила тогда 2,8 млн, сейчас стоит 3,5 млн.

За неё я выплатил за 10 лет 3 089 023,90 рублей.

И по графику платежей на 15 лет вперед нужно заплатить еще 2 555 793,64.

Получается, я выплачу банку за 25 лет 5,7 млн рублей. 

Кажется много? Но нет. Вот вам график:

( Далее...Collapse )

В последний раз проворачивал этот трюк в ноябре 2015 года. Подошло время снова исполнить этот фокус. Детали под катом.

К вечеру моё состояние долга такое:

( Далее...Collapse )

Анка где-то нашла в загашнике "новые" джинсы. Они лежали, потому что были неподшиты. Анка их подшила.

Смотрятся ничего, но тесноваты. Натирают мне в бёдрах.

Да еще и застегиваются на пуговицы, а не на молнию, посцать проблема.

Одна надежда - разносятся, растянутся.

А вот лучшие в своей жизни джинсы я покупал в Юникло - зауженные такие, за 1999 рублей. К сожалению, после смены курса доллара они подорожали до 2999, жаба душит, если не найдется фаната, который подгонит 1000 на подавление моей жабы, то не куплю. А так взял бы точно такие же, там и подшивают на месте.

Правда, размера 35 (объем) / 32 (длина) даже у них нет. Вы знаете какой-нибудь магазин джинов, где есть такие размеры?

Пока нацгады говорят, что падение доллара - это "коррекция", у рубля - "эрекция".

Хотя я бы предпочел, чтобы курс доллара не уменьшался, а зарплаты увеличивались, типа инфляции. Тогда бы я побыстрее разобрался со своими долгами и ипотекой.

Но на самом деле курс доллара не так важен, т.к. эта зеленая бумага обречена на дефолт. Скоро экономика США рухнет, они откажутся от своих внешних долгов, например, переходом на Амеров, и тогда за зеленый и ломаного гроша не дадут. Такова его карма. МММ не может длиться вечно!

Один товарищ в комментах предположил, что если бы я снимал в течении 8 лет с 2007 по 2015 годы квартиру за 20 тысяч и при этом откладывал бы 10 тысяч ежемесячно на депозит с ежемесячной капитализацией под 12%, то я бы выиграл в деньгах.

Рассмотрим, так ли это.

В августе 2007 я приобрел квартиру за 2 800 000 в ипотеку с первоначальным взносом 500 000 рублей по ставке 12% годовых. Сейчас она стоит 3 500 000. 

Выплаты за квартиру составляли 24 000 платеж и 5000 - коммуналка, итого по 30 в месяц. В мае 2014 я изменил сумму платежа, он стал равен 14.

Если бы я воспользовался вариантом аренды, то на текущий момент у меня на депозите было бы 2 850 000 + материнский капитал 453 000, итого 3 млн рублей.

Для покупки квартиры недоставало бы полмиллиона.  На текущий момент я должен за квартиру 1 200 000 рублей.

Т.е. в случае с арендой мне бы пришлось еще 50 месяцев откладывать по 10 тысяч (неся при этом расходы на аренду 1 млн рублей) или все-таки вступить в ипотеку с меньшей, чем у меня суммой в 500 000 рублей, но по более дорогой процентной ставке, т.к. ставки по кредитам выросли. Тут мне мой дар прогнозирования отказывает, но сдается, что вышло бы то на то.

Более выгоден был бы промежуточный вариант с покупкой однокомнатной квартиры, чтобы съэкономить на аренде. Но тут использование материнского капитала было бы проблематично, т.к. потом ее было бы сложно продать, соответственно мы бы располагали только суммой 2 850 000.

( Далее...Collapse )

У меня дома используется увлажнитель воздуха Venta, покупал давно, в E5. К нему идет гигиеническая жидкость, сейчас она стоит 1500 рублей, раньше при другом курсе доллара 800.

Но умельцы говорят, что ее можно заменить обычным жидким мылом, например антибактериальным Absolut.

Что скажете, знатоки?

http://www.ozon.ru/context/detail/id/19510276/

Периодически проворачиваю трюк, чтобы уменьшить процентную ставку по Авику.

У него в течении полугода помесячно ставки нарастают так: 21, 21, 21, 24, 27, 30%.

Если загасить весь долг 110 000 рублей, то экономия составит 37% за 5 месяцев, т.е. за пять месяцев 37% / 1200, это 3% от суммы кредита = 110 000 * 3% =  3 300 руб.

Я так и сделал, загасил долг:

( Далее...Collapse )

Всем Всё Платится!

Помните, я обещал директору нашей УК, когда получал выписку из паспортного стола в августе, что оплачу долги? На дворе ноябрь, а воз и ныне там.

Правда, я делаю шаги к выводу долга в ноль, в этом месяце, например, закинул десятку. Теперь с учетом долга за ноябрь я должен всего 14 штук за коммуналку.

Буду погашать по десятке в месяц, глядишь к Новому Году и выйду в ноль.

UPD: пришло 200 рублей, активнее собираем. Если 50 000 не наберете, деньги уйдут в СЗВ. Говорят, есть горящие туры по 40 тыщ, так что можно собрать хотя бы столько.

ГОЛОСОВАНИЕ ПОКАЗАЛО, ЧТО БАБКИ ГОТОВЫ СОБИРАТЬ, НАЧИНАЕМ СБОР!

КМ, я вот что подумал. Следующий отпуск будет только через семь месяцев, сами понимаете - таков закон.

Поэтому я предлагаю скинуться мне на Тай на 7-10 дней, нужно 25 на билеты и 25 на какой-нибудь задрипанный отель. Дополнительные бабки на трахание таечек приветствуются.

Днем буду изучать на ноутбуке управляемые формы, вечерами трахать таечек. Писать отчеты в ЖЖ и стограмм.

К приезду буду знать УФ, буду лучше котироваться на рынке.

Помните, что следующая поездка и связанные с ней лулзы будут не скоро.

Также возможен вариант дать в долг на один год под 0%.

Голосуем!

Если раньше курс валют был не особо важен, то теперь он придает жизни новый азарт - с интересом заглядываю на страницу с курсом грязной зеленой бумажки. Жду когда доллар к 1 марта опустится до 25 рублей, а к 1 января 2016 - до 60 копеек.

Как видно, на новогодних баксах бакс чутка просел, что радует.

 http://www.banki.ru/products/currency/usd/

Следите за руками:

1. Банки повысили ставки по депозитам до 20% и выше. Такие ставки есть только в страннах с высокой инфляцией, например, в Беларуси.

2. ЦБ России начал эмиссию (выпуск) рублей не под залог долларов. Т.е. у ЦБ теперь развязаны руки и он может напечатать столько рублей, сколько нужно нашей экономике. Это хорошо, в последнее время наблюдался удушающий экономику дефицит рублей.

Сложив эти два факта, получаем, что скоро запустится механизм инфляции, ободряющим душем прольющийся на нашу экономику.

А почему я этому радуюсь?! Да потому что у меня ипотека, а при инфляции зарплата неизбежно вырастет и я загашу ее за год, а не за 25 лет! УРА, товарищи!

Не все так просто в этом мире.

Есть несколько соображений, которые показывают, что ЦБ не сошел с ума, а работает в тесной связке с руководством страны во благо России.

( Далее...Collapse )

Граждане Беларуси теперь при покупке баксов должны платить налог 30%.

http://www.charter97.org/ru/news/2014/12/19/131492/

Батька заставил население уважать зайца, гыгыгы.

Налога на золото нет, так что выгоднее вкладываться в слитки. Нечего спонсировать экономику вражеских США и ЕС.

Доллар скоро рухнет (посмотрите на сумму госдолга США), поэтому Батька прав - хотите сходить с ума по долларовым фантикам, поделитесь с государством 30%.

Ночью ЦБ поднял ставку рефинансирования до 17%. Соответственно, сегодня с утра бакс упал, потом отжался.

http://www.cfa.su/stockquotes.html

( Далее...Collapse )

Говорят, что нельзя дважды войти в одну реку. Но это не касается случае рефинансирования. Я уже брал один кредит на 373 тысячи у МКБ под 22% в этих целях, и вот сейчас, 2 декабря, взял еще один на 304 под 23%. На этот раз мне его дали по корпоративной линии.

Получил кредит 262 000, назовем его Ноябрик. Сразу перевел 65203 на карту Кебика, чтобы погасить задолженность, на руки вышло 196790.
Положил на Авик 186000, 10790 оставил себе налом на расходы до зарплаты.

Рефинансирование было задумано на следующие карты общей суммой 273605 :

1. Мирик 84100 под 28%. Карта без годового обслуживания.
2. Айвик 51800 под 29%.  Следующее годовое обслуживание в сентябре 2015 900 рублей.
3. Кебик 65203 под 27%. Следующиее годовое обслуживание в декабре 2014 750 рублей.
4. Дватик 72502 под 37%. Карта без годового обслуживания.

( Далее...Collapse )

Сегодня краем глаза смотрел телевидение, пока жрал на кухне. Всё те же песни про бандеровцев и прочая...

Я думаю, руководство ОРТ упускает свой шанс лизнуть Вове - взяло бы и вставило в эфир какие-нибудь художественные фильмы о борьбе с бандеровцами. Партия оценила бы... Гыгыгы...

У Авика хитрая схема начисления процентов. В первом месяце 15%, в следующем 15%, 15%, 15%, 18%, 24%.

Мой период 15% кончился и я решил вернуться обратно к 15%. Можно было подождать, пока ставка не достигнет 21%, но на руках были деньги и хотелось их провернуть.

Расчет был такой: 
   Выгода от изменения процента 18% - 15% = 3 % в первый месяц и 24% - 15% = 9% в следующий месяц. При сумме задолженности в 100 000 это 250 рублей в первый месяц и 750 во второй и последующий месяцы.
   Затраты на обналичку через Киви: 100 000 * 1,5% = 1500 рублей.
   Таким образом, окупаемость за три месяца.

Перевел весь нал на карточку, полностью погасив долг:

( Далее...Collapse )

Ванюча мнит себя великим знатоком жизни и авторитетом.

Он не получил высшего образования, ни коим образом не программист.

Но, видимо, то, что он попал в мэйнстрим САП-R3 с большими зарплатами, вскружило ему голову и позволило мнить себя знатоком жизни.

Вот те забавные моменты, которые всегда меня веселят:

1. Он считает, что мне интересен секс с женщинами, и никак не может понять, что меня интересует охота на женщин. Забавно читать его размышления на тему - почему бы не снять проститутку-пятерку, зачем платить 4000 за секс с тройкой и т.п.

2. Его мысли о моей семьи, отношениях с детьми и т.п. изобилуют штампами и приводят его в том числе и к подленькому стукачеству. Но это мы уже обсуждали.

3. Он "проанализировал" мои разработки на инфостарте и, как "великий" программист сделал заключение, что пробиться на 15-е место топа может любой идиот. Ага, шас. Не зря у меня кликуха Гений 1С.

И вот недавно он меня порадовал, показав свой действительный уровень знаний той предметной области, которая его кормит. Я как бы тоже бюстгалтерию знаю не особо тщательно, не до нюансов и ПБУ. НДС вообще забыл за ненадобностью. Но никогда не кичился и не поучал других, не мнил себя гуру.

А тут, однако же, Ванюча произнес хуйню и горячо ее отстаивал. Но когда ему указали на то, что это хуйня, он покорно заткнулся и занял свое место у параши. Забавно, насколько недалекий человечишко. И не только в САП. Он черпает познания из своего практического опыта, даже не задумывается, насколько этот опыт ограничен и насколько применимо примерять этот опыт в других ситуациях. Что наглядно и показала его лажа со счет фактурами.

То бишь это такой человек - он во всем считает мерилом свой опыт и даже не может представить, что реальность шире и немного иначе выстроена, чем ему казалась. Он не может понять, почему другому мужчине больше нравится трахать новую четверку, чем постоянную пятерку, потому что не может это на себя примерить... Такие личности не созданы для анализа, это тупые аналитики. У них слабое воображение, они не могут абстрактно мыслить, из них получаются хорошие фанатики, слепо верящие в какие-то приобретенные идеалы, такой вот тупица.

Поэтому меня совершенно не удивила эта запись в его ЖЖ: Да, и настроение, что-то не очень. Планов на майские особо нет, погода не очень, какое-то тупое чувство, когда ничего не хочется. И скучно, как обычно скучно. Иногда моя жизнь кажется мне бессмысленной, но при этом я не думаю о суициде и очень хочу жить, пусть и бессмысленной жизнью.

Как сказал бы Ошо, Ванюча - живой труп. Он вроде и живет, вроде и детей плодит, но жизнь его ему не нравится, не радует так, как радует меня. Ибо живет он не для себя, а для статуса в обществе, для каких то медалек и значков, в общем, ходячий зомби. Берегитесь его.

Резюмируя нижеследующий диалог, делаем такие выводы:

1. Ванюча не знает, что такое акт оказанных услуг.

2. Ванюча путает счет и счет-фактуру.

3. Ванюча плавает в теме отражения услуг в учете.

Вот примерный диалог, который состоялся между Ванючей и Оппонентами:

( Далее...Collapse )

Опять затевает аферу под девизом "Мы можем многое".

Ату его, вора. ату! Человек, просравший деловую репутацию - прочь от экономики!