?

Log in

No account? Create an account
Мои долги - моё наследство...
свин
fixin


Недавно узнал, что долги наследуются. Но если сумма наследства меньше суммы долгов, то от такого наследства можно по закону отказаться. Т.е. долги вычитаются из суммы наследства.


Ну что я могу оставить после себя в наследство? Только ипотечную квартиру, да имущество в ней, которому - грош цена.


Как ипотечники, мы застрахованы на случай смерти и потери трудоспособности в пропорциях 80%(Я) к 20%(Анка). Долг по квартире сейчас 1 500 тысяч рублей.


То бишь если я вдруг ненароком помираю, то 80% долга погашается и он становится равным только 300 тысяч рублей. Плюс 300 тысяч кредитного плеча.


Анко может съехать с квартиры, начать ее сдавать тысяч за 20. Из них на коммуналку будет уходить 5 тысяч и еще 15 - на погашение кредитов. Сейчас ипотечный платеж составляет 24 240 рубля, но банк допускает единоразово перерасчитать долг на период взятия кредита - на 25 лет. То бишь можно выплачивать долги в течении ещ 25 - 7 =  18 лет под 12% в рублях, думаю для 300 000 это будет не очень большая сумма.


А вот, допустим, если кредиторы потребуют выплаты 300 тысяч и Анко не захочет выплачивать этот кредит.


Тут у них начнутся реальные проблемы. Мне принадлежит только половина квартиры, остальное - Анке. Квартиру быстро можно продать по начальной стоимости - 2 800 тыщ. Из нее вычтут долг по ипотеке 300 тыщ и долг кредиторам 300 тыщ. Анка получит на руки 2 200 тыщ. На эти деньги она еще долго сможет содержать моих детей, если уедет жить к теще.


Но она может тупо послать кредиторов и тяжбы будут длиться долго. В квартиру был вложен материнский капитал, значит детям положено прописать равные доли. Значит, кредиторы могут потребовать только четверть долги от квартиры. Как они будут добиваться этой четверти - вопрос юридически интересный.


В общем, есть простор для размышлений. Подумаем вместе. Но скорее всего это беспочвенные размышления, т.к. жить мы будем долго и счастливо. С ипотекой и другими кредитами рассчитаюсь и буду наслаждаться богатой старостью.



promo fixin dezember 31, 2037 16:57 1417
Buy for 30 tokens
UPD: Друзья, в августе 2019 года блог переехал на http://fixinchik.ru. Welcome! Добро пожаловать в журнал Осипова Сергея Александровича, известного также как Fixin и Гений 1С. Рекомендую ознакомиться с Часто Задаваемыми Вопросами обо мне. Что я хочу в подарок - список. Мой проект "…