Посмотрим предложения, аналогичные моей квартире, 5-й этаж в 5-этажном доме, правда у меня маленькая квартирка, всего 40 метров, кухня 8 и комнаты 10 и 15.
Причем расположены они все не рядом со станцией, надо топать или ездить. Так что, учитывая выгодное географическое положение, мой хрущик можно продать аккурат за 3 500 000.
Напомню, что покупал я его за 2 800 000 (или 110 000$) в 2007 году. Проценты по ипотеке мне обходятся сейчас ежемесячно в 1% от суммы долга, это 13 000 рублей, что намного дешевле любой аренды в моем районе.
Если бы я арендавал аналогичное жилье, то за 8 лет потратил бы 20 000 * 12 * 8 = 1 920 000 рублей, что равно 68% от цены моей квартиры в 2007-м. Вот вам и байка про "две цены" за ипотеку, гггг...
Видите ли, т.к. у меня нет где жить, то все равно я должен был бы арендовать где-то жилье все эти годы. Поэтому к процентам по ипотеке я отношусь как к арендной плате, только не бабкам а банку. При этом качество жизни намного лучше, т.к. арендуется всегда в одном месте и своя квартира. И когда проценты стали меньше аренды в моем районе я успокоился и перестал досрочно погашать ипотеку.
Так что я считаю, что выгодно вложился. А трюки с долларами оставим нацгадам, у меня доход в рублях.
Journal information