О домике для бедных поросят.

Пришла на почту петиция о защите ипотечников,  взявщих кредит на квартиру в валюте.

Ребята хотели съэкономить на процентной ставке, или же у них не было денег платить более дорогие проценты, в любом случае сейчас они в жопе.

Есть универсальное и проверенное годами правило - брать ипотеку только в валюте дохода. Поэтому оптимизаторов расходов нисколько не жаль, если они об этом правиле знали и хотели съэкономить.

Жаль тех необразованных и тупых граждан, которым взять ипотеку в долларах посоветовали в банке или такие же глупые знакомые.

Как будто у нас в стране редкое явление, когда курс доллара повышается в два раза! Тем более на промежутке в 10-20 лет, когда берется ипотека.

А вы что думаете - должно общество помогать этим несчастным или просто запретить на будущее ипотеку в валюте?

На мой взгляд, в договоре на валютную ипотеку должна быть напечатанная огромным красным шрифтом бумага, по которой ипотечнику рассказываются все риски, он их понимает и подписывается.

Иначе мы лишим граждан свободы выбора. Но граждане должны как бы понимать, что "ЦБ предупреждает: валютная ипотека опасна для вашего здоровья".

Я лично под петицией не подписался. Взрослым людям негоже сопли подтирать. Сами виноваты в своей безграмотности и безалаберности.

Кстати, а в валютной ипотеке бывает хэджирование?

Текст петиции:

Многие жители нашей страны вступили в ипотеку. Ипотека в валюте во всех банках стоит дешевле, чем в рублях. Поэтому те, у кого доход не позволял взять кредит в рублях, были вынуждены взять его в долларах или в евро.

Теперь, когда курсы валют взлетели в 2 раза, люди оказались в безвыходном положении. Их ежемесячный платеж по кредиту во многих случаях стал превышать их заработок, а сумма долга банку стала намного превышать рыночную стоимость самого жилья.

В этих условиях человек не может даже продать свое жильё, за которое он уже несколько лет расплачивался, поскольку вырученных средств все равно не хватит для покрытия задолженности банку. Ведь жилье оценивается в рублях, а долг в валюте. По той же причине невозможно рефинансировать кредит в рубли.

Приведу для примера свою ситуацию:

Взял кредит в 2008 году на 20 лет под 10% на сумму 115000 долларов в банке "ДельтаКредит". Тогда это составляло около 3 млн. рублей за однокомнатную квартиру старом панельном доме. Курс доллара на день заключения договора был около 24 руб.

Сегодня остаток задолженности составляет 85000 долл. При курсе в 60 рублей это 5.1 млн руб. Получается, что, выплатив за 6 лет банку 30 тыс долл. долга и еще примерно 80 тыс долл. процентов, я все еще остаюсь должен сумму, почти вдвое превышающую стоимость жилья.

Ежемесячный платеж на сегодня составляет более 60 тыс. рублей. Его я уже не могу выплатить, иначе моим детям будет нечего есть. А если не платить, то нам негде будет жить.

Прошу последовать примеру других стран, где произошел обвал национальной валюты, и помочь населению.

Необходимо обязать коммерческие банки реструктурировать остаток долга заемщика по курсу на день заключения договора. В крайнем случае, по курсу на 1 января 2014 года.

Возможные убытки банков могут быть покрыты за счет ЦБ или Фонда Национального Благосостояния.

В противном случае мы, как и многие другие заложники валютной ипотеки, останемся без жилья и с огромным долгом банку.

Спасибо.