fixin (fixin) wrote,
fixin
fixin

Category:

Оптимизация потребкредита с помощью ипотеки



Как вы помните, на днях у меня созрела мысль оптимизировать выплату потребкредита с помощью изменения графика ипотеки, по которой у меня с свое время было много досрочных платежей. Я долго считал в Excel, действительно ли это выгодно.


Интуитивно понимал, что выгодно, но хотелось проверить. Сперва ошибся, по Excel получалось не выгодно, но благодаря замечанию cfa_den я окончательно разобрался с тем, что выгода есть и составляет 134 510 рублей.



Позвонил в банк, делать такую процедуру можно сколько угодно раз, бесплатно, без комиссии, только в течении 60 дней мне нужно поменять закладную в центре регистрации. Геморройно немножно, но ради 130 тысяч можно и побегать.


Если банки не дают рефинансирования, рефинансируюсь сам через ипотеку!


Файл Excel можно скачать тут: http://fixin.com.ru/examples/2014/ipokred500.zip



Причем, как видно по графику, срок выплаты ипотеки наоборот, уменьшатся. Следовательно, никаких дополнительных страховок по ипотеке платить не нужно. По первому сценарию он был 69 месяцев, по второму - 64 месяца.


Срок выплаты потребкредита в первом сценарии 56 месяцев, во втором 26 месяцев, в 2 раза быстрее!


С 27 по 56 месяцы за ипотеку платится 39 240, потому что потреб погашен и можно направить 15 000, которые шли бы на потребкредит, на досрочку по ипотеке.


С 57 по 64 месяцы за ипотеку платится 24 240, как по первоначальному графику.



Если выплачивать 39240 в месяц за кредиты и ипотеку, остается еще 80 тысяч рублей из зарплаты, на которые можно нормально жить.

Tags: кредиты, трюки с банками
Subscribe
promo fixin december 31, 2037 16:57 1415
Buy for 30 tokens
UPD: Друзья, в августе 2019 года блог переехал на http://fixinchik.ru. Welcome! Добро пожаловать в журнал Осипова Сергея Александровича, известного также как Fixin и Гений 1С. Рекомендую ознакомиться с Часто Задаваемыми Вопросами обо мне. Что я хочу в подарок - список. Мой проект "…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 56 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →