В моём ипотечном банке есть только одна разрешенная операция над ипотечным кредитом - один раз в жизни пересчитать его остаток на полный срок 25 лет по ставке 12%. Учитывая, что я выплачивал досрочно большие суммы это небольшая страховка на случай резкого уменьшения дохода.
Смотрим текущее состояние:
Долг по ипотеке - 1 264 224 рубля. В случае чего я могу пересчитать его, чтобы выплата заканчивалась в августе 2032 года. На текущий момент это 221 месяц:
Следовательно, я буду платить в месяц 14 230 рублей, а не 24 240, как сейчас. Это на 10 тысяч меньше. Неплохо, да? Можно просто сдать квартиру в аренду, а самому уехать к теще, как вариант.
Но вопрос не об этом. У меня есть долг по кредитам в 500 000 рублей. Интересно, могу я пустить их в ипотечный долг, т.е. получить от банка 500 000 рублей налички для погашения текущего долга, чтобы мой долг стал равным 1 764 224 рубля? Платить под 12% было бы намного выгоднее и 1,7 млн - это все же меньше чем первоначальный кредит в 2,3 млн.
Банки делают такие операции? Как они называются?
В общем, я не буду гадать, а просто уточню в банке.
Journal information